СТРАХОВАНИЕ ТИТУЛА СОБСТВЕННОСТИ

(англ. title of ownership insurance) – вид страхования, предусматривающий выплату страхового возмещения в случае утраты страхователем или оспаривания у него прав собственности на недвижимое имущество. С.т.с. обеспечивает страховой защитой имуществ. интересы владельцев права собственности на недвижимость, арендаторов, кредиторов и др. заинтересов. лиц, связанных с возникновением и переходом прав на недвижимое имущество. При потере страхователем права собственности на застрахов. недвижимое имущество страховщики компенсируют понесенные им убытки в пределах стоимости объекта недвижимости, а при возникновении спора о правах собственности возмещают необх. судебные издержки. С.т.с. возникло в странах, где используется англо-амер. система законодательства. Являясь неотъемлемым инструментом рынка недвижимости, оно предоставляет гарантии покупателю и его кредитору и тем самым облегчает процесс получения банковского кредита на покупку недвижимости и удешевляет его. Специфика С.т.с. состоит в том, что оно защищает не только от событий, к-рые могут произойти в будущем, но и от возможных убытков от уже имевших место событий, не проявившихся на момент заключения договора страхования. В связи с этим огромное значение в С.т.с. имеет оценка степени риска перед заключением договора. Для проведения такой оценки страховщики привлекают сертифицированных, лицензированных оценщиков, работающих на рынке оценки стоимости недвижимости, приобретают информацию у регистрац. агентств, проводят необходимые экспертизы. В России С.т.с. еще не получило широкого распространения, но имеет большие перспективы.